房地产开发项目是否要保持水土-水土保持方案-编制公司

为了满足新时代新形势防治水土流失的需求，水利部对2008 年颁布执行的《开发建设项目水土保持技术规范》《开发建设项目水土流失防治标准》进行了修订，2019 年4 月1 日开始实行新的《生产建设项目水土保持技术标准》《生产建设项目水土流失防治标准》（以下简称新标准）。
先根据弃渣类型、弃渣量和地形条件，确定弃渣场型式（平地型、坡地型、临河型、沟道型、库区型）。其次，在严格遵守《技术标准》*3.2.5条，满足*3.2.6条规定的前提下，进行地形图测量和地质调查（或详勘），按《设计规范》进行防治工程设计，并进行方案比选，尽可能做到技术经济合理。
根据气候条件和布设位置，确定措施品种，邻近城镇和交通要道等人类活动较频繁的区域，尽可能采用园林式绿化，并提高建设标准。绘制植物措施平面布置图、断面配置图，确定植物措施的种类、规格和数量，并进行文字说明。

对违反《技术标准》*3.2.5条强制性规定的，应明确给出否定结论，并提出调整选址要求。
对合理设置的弃渣场，应按照《设计规范》*5.7和12.2节的有关规定，对弃土场等级、排洪工程、堆置方式、与重要基础设施之间的安全防护距离、稳定性计算和防护措施总体布置等情况进行复核。尤其是对布设于山区、丘陵区的1、2、3级弃渣场，应重点复核地质详勘报告、稳定性分析评价结论和防洪排导工程设计标准，对不符合《技术标准》和《设计规范》要求的，应提出调整和修改、补充建议。
对布设在河道、湖泊管理范围内或汇水面积和流量大、沟谷纵坡陡的沟道内的弃渣场，应进行选址论证，必要时进行防洪评价，并采取相应措施以确保河道行洪安全。

水土保持是我国必须长期坚持的一项基本国策。如果单位和个人在开发利用水土资源中，必须重视环境建设，保护生态环境。凡从事房地产开发、开办经济（技术）开发区、旅游开发区、矿山企业、电力企业和其他工业企业，修建铁路、公路、水工程等生产建设和资源开发工程，必须国家和省市的规定，编制水土保持方案。
水土保持方案可以简单分为点状项目和线状项目，点状项目包括房地产、厂房、矿山等，水保方案一般采取周边控制的方式控制水土流失，如施工围墙、周边排水沟、沉砂池，出口设洗车池并配冲水设施。线状项目一般较经历不同地形，较为复杂，主要以公路、雨污水管网、地铁、铁路、燃气管道等为主，可简单分为路堑边坡和路堤边坡，对于道路来说，选址应尽可能避免大挖大填，随形造势的原则。水保方案也可分为房地产类、矿山类、公园类、公路类、管线类等。

投资估算及效益分析
本部分应包括下列内容：
1投资估算的编制原则、依据、方法。
2水土保持投资概述，并附投资估算汇总表、分年度投资表、工程单价汇总表、材料用时汇总表。
3防治效果预测，应对照制定的目标，验算各项目标的达到情况。
4水土保持损益分析，从水、土资源、生态与环境等方面进行损益分析与评价。
筑信规划设计研究院从事的包括有：建筑，装修，水电、空调、消防、智能化、高压电等安装工程，公路桥梁、通信，水利、石油化工、房地产开发经营，**公用工程，园林绿化工程，主要业务包括项目可行性研究报告，工程概算、预算、竣工结（决）算、标底和投标限价的编制和审核。
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