房地产水土流失保持费 拿批复后付款

筑信所做水土保持方案报告表项目展示：
【项目名称】 信阳锦创石材有限公司年产20000平方米石材项目
【行业类别】 制造业-非金属矿物制品业
【项目建设性质】 新建
【项目建设地】 信阳市-平桥区
【计划开工年限】 2020-09-19
【估算总投资(万元)】 200
【计划完工年限】 2020-10-19
【建设规模及内容】 项目占地900平方米，建筑面积900平方米，包括生产区、原料堆放区、成品区、办公区等配套设施。工艺流程:原料采购—切割—仿形—磨边—成品；主要设备：切割机、磨边机、雕刻机等配套环保设施。项目拟建成后达年产20000平方米石材。"
已经建成投产多年的企业，因某些原因当时未办理水土保持方案的审批手续；多年后是否需要补办水保方案的审批，如果需要或者可以补办水保审批手续，补办的程序是什么，有什么要求和需要注意的地方？：　2011年3月1日以后开工建设的生产建设项目，涉及弃渣场的，需要补办水土保持方案审批手续；不涉及弃渣场的，建设行为终了不足两年的，应该补办水土保持方案审批手续。　　水利部生产建设项目水土保持方案审批的申请和办理相关要求，详见水利部网站行政审批事项中的办事指南。

水土保持工作在我国属于一项十分重要的工程项目,属于利国利民的事业.为了防止在建设项目中,因人为因素导致的水土流失现象,必须要编制相应的开发建设项目水土保持方案.水土保持方案是在建设中项目依法实施水土保持工作的前提和基础,是有效控制由于建设项目而造成水土流失的一个途径.然而,在编制水土保持方案的过程中,存在防治责任范围的不准确界定,主体工程制约性分析评价不足,水土流失预测缺少理论的支持以及调查勘测深度不够等现象,严重影响了水土保持方案编制的质量.

遇到这样一个水泥厂项目，2007年编报水土保持方案报告书，并通过市水利局的审批，并颁发了方案合格证，有效期到2017年。因到期，2018年水利部门要求该单位重新编报水土保持方案。该水泥厂包括办公生产区，和矿山，截止目前办公生产区一直保持建厂后的状态没有变化，矿山区占地面积没有变化，但已办理了可开采范围的扩大。如果编报水保方案，办公生产区是否需要纳入建设占地，项目的水保补偿费如何考虑。：根据修订后的水土保持法，您提到的水泥厂如不涉及新立项（即实行审批制、核准制和备案制的项目），则不需要重新编制水土保持方案，但应当做好水土流失防治工作，防止产生水土流失。同时，按照《水土保持补偿费征收使用管理办法》（财综〔2014〕8号）*七条规定，您提到的矿山开采属于开采矿产资源的情形，水土保持补偿费在建设期间应当按照征占用土地面积计征，在开采期间应当按照开采量计征。

您好！根据*1月24日复，硬化砼拆除为施工临建区、施工临时便道区进行土地整治的前提条件，不属于水土保持措施。实际中，大型线性项目如铁路、高速公路、引水工程均设有多处施工临建区、施工临时便道，往往存在大面积的地表硬化现象，其后期拆除砼的方量会比较多（不考虑利用，做植被恢复），是需要清理至的地点如弃渣场，也是水土保持要求。那么从这个角度，硬化砼拆除这部分量是否要在方案中体现？又是否考虑弃方计入土石方平衡中？：通常情况下，临时工程的建、构筑物搭设、维修、拆除等费用，均计入工程建设其他费用中的场地准备和临时设施费中。如《水利工程设计概(估)算编制规定》明确：施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的但又未被划入施工临时工程的临时建筑物、构筑物和各种临时设施的建设、维修、拆除、摊销等费用，计入建筑及安装工程费中的临时设施费。　　因此，您所提到的施工道路和施工生产生活区施工结束后的拆除工作，其费用在工程投资中已有包含。《水土保持工程设计规范》也明确，土地整治措施应在清除地表临时建筑的基础上进行。此外，临建工程的拆除一般在工程建设的后期实施，其拆除物应综合利用，不能综合利用的应堆置于水土保持方案确定的专门存放地并做好防护。
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